Rolprofiel
Verhuurmakelaar bij een woningcorporatie
De verhuurmakelaar regelt het verhuurproces van A tot Z bij een woningcorporatie. Van het plannen van bezichtigingen tot het afsluiten van huurcontracten en het verwerken van mutaties — jij zorgt dat de juiste huurder in de juiste woning terecht komt. Het is een rol die commercieel inzicht combineert met oog voor passendheid, inkomenstoetsing en een vlekkeloze administratie.
Dagelijks werk
Wat doet een verhuurmakelaar?
Plant en voert bezichtigingen uit voor woningen die vrijkomen of nieuw worden opgeleverd
Beoordeelt huuraanvragen en toetst inkomen en passendheid aan de hand van wettelijke grenzen
Stelt huurovereenkomsten op en verzorgt de sleuteluitgifte
Verwerkt mutaties: opzeggingen, eindinspecties, verhuuropname en heroplevering
Werkt met verhuurbeheersystemen zoals Tobias AX, AFAS, Empire of NedHouse
Signaleert wat er na mutatie aan onderhoud nodig is en koppelt terug aan de technische dienst
Houdt contact met huurders, maatschappelijke organisaties en gemeenten
Opleiding
Vereiste opleiding
Corporaties vragen doorgaans een MBO+ of HBO-werk- en denkniveau. Relevante opleidingen zijn:
- HBO Vastgoed & Makelaardij
- MBO Vastgoed (niveau 4) aangevuld met ruime praktijkervaring
- Commerciële Economie of Facility Management
- SJD of Rechten (voor juridische en contractuele aspecten)
- Een commerciële makelaarsachtergrond (particuliere markt) met corporatie-bijscholing
Ervaring
Werkervaring
Veel verhuurmakelaars komen uit de commerciële vastgoedmarkt of starten als woonconsulent bij een corporatie. Corporaties waarderen aantoonbare ervaring in klantgericht werk en kennis van relevante wet- en regelgeving rondom passend toewijzen.
Salarisschaal
Schaal E–G (CAO Woondiensten)
CAO Woondiensten 2025–2027
Arbeidsvoorwaarden
Salaris
Een verhuurmakelaar bij een woningcorporatie valt doorgaans in schaal E, F of G van de CAO Woondiensten. Bij een fulltime aanstelling van 36 uur komt dat neer op een bruto maandsalaris van circa €2.800 tot €4.200, afhankelijk van ervaring en de zwaarte van het takenpakket. Senior verhuurmakelaars of medewerkers met coördinerende taken zitten vaker in schaal G of H.
Loopbaan
Doorgroeimogelijkheden
De verhuurmakelaar is een stevige uitvalsbasis voor verdere ontwikkeling:
Senior verhuurmakelaar
complexere dossiers, begeleiding van junior collega's
Coördinator verhuur of teamleider verhuurteam
Areamanager of regiomanager vastgoedbeheer
Projectmedewerker nieuwbouw of herstructurering
Beleid- of beleidsadviseur woningmarkt
Interim verhuurmakelaar
meer flexibiliteit en hogere uurtarieven
Vacatures via Van Ams
Open posities
Van Ams plaatst verhuurmakelaars door heel Nederland, met een sterke focus op Noord- en Oost-Nederland. Bekijk de actuele vacatures of schrijf je in voor toekomstige opdrachten.
Schrijf je in als verhuurmakelaar?
Laat je gegevens achter en onze recruiters nemen contact met je op. Wij kennen de markt, de opdrachtgevers en de beste kansen voor jou.